Каталог новостроек ILKEM YAPI

‹ Обратно

НОВОСТРОЙКИ. ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧЕТОМ СЕЙСМОСТОЙКОСТИ

 

В статье описаны ЭТАПЫ сейсмобезопасного СТРОИТЕЛЬСТВА высотных домов от лица  инженера-строителя  Бекир Чай (Bekir Çay) - руководителя строительной площадки крупной строительной компании Мерсина - ILKEM YAPI (ИЛКЕМ ЯПЫ). 

 

1. ПОКУПКА ЗЕМЛИ

Покупка земли осуществляется между покупателем и продавцом через местное управления земельного кадастра. Покупатель и продавец вносят четверть от продажной цены имущества на счет дирекции Кадастрового управления. Процесс передачи акта происходит под наблюдением взаимной подписи и видеозаписи.

 

2. СТАТУС ПРОЕКТА ЗЕМЛИ

Документы, необходимые для строительства здания на приобретенной земле, начинаются с заявления местного самоуправления о статусе зонирования. У нас есть статус зонирования и количество квадратных метров земли и высота здания строительства, которое будет построено на земле, которую мы получили от муниципалитета. 

 

3.  ЭТАП ИЗЫСКАТЕЛЬНЫХ РАБОТ 

Во-первых, процесс, который мы называем бурением в полевых условиях, осуществляется инженером-геологом и геофизиком.

Буровая машина берет пробы грунта путем бурения скважин стальными трубами на глубине до 20 м при необходимости и глубже.  Образцы грунта проходят анализ и испытания. Эти образцы определяют класс почвы, исследуя уплотнение воды и общую структуру в лаборатории. Этот отчет, подготовленный инженером-геологом и геофизиком, называется отчетом о наземных исследованиях. По результатам испытаний выдается документ о пригодности основания для сооружения на этом грунте жилого дома с максимальной этажностью. 

 

4. ЭТАП ПРОЕКТА

Заявка на получение лицензии подается в муниципалитет после завершения проектов и отчетов архитектора, инженера-строителя, инженера-электрика, инженера-механика, инженера-геолога, инженера-геофизика и инженера-геодезиста. Муниципалитет проверяет проекты в цифровом виде и на бумаге, и если все технические расчеты верны, нам выдается лицензия. Лицензия подписывается и передается муниципальным инженерам и вице-президенту, которые рассматривают проекты.

 

5. АРХИТЕКТУРА И СТАТИКА НА СТАДИИ ПРОЕКТА

Архитектор определяет площадь застройки в соответствии со статусом зонирования земли и выполняет общие проектные чертежи. Количество квартир и планировку мест общего пользования определяет подрядчик. Нарисованный архитектурный проект разработан инженером-строителем. Пока изучается статический проект, за основу берется класс грунта в отчетах по наземной съемке и данные в отчете. В зависимости от структуры грунта подбирается форма фундамента, количество колонн и количество армирования. 

 

6. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА

После того, как наши проекты и лицензия рассмотрены, приняты, подписаны и одобрены муниципалитетом, на месте начинается первый этап строительного процесса.

Приходит инженер-геодезист и загружает координаты местности, где будет стоять здание на земле, с помощью устройства под названием ТЕОДОЛИТ (измеритель углов), 

и отмечает точки, определенные этими загруженными данными, и когда точки конструкции определены, все приготовления к процессу раскопок завершены. Приходит картограф муниципалитета и проверяет точки. Определяется глубина раскопок. Наша глубина раскопок производится в соответствии с красной отметкой, предоставленной муниципалитетом. Красная отметка — это мера, определяющая высоту насыпи и высоту дороги по периметру здания. 

  

7. ВЫЕМКА ГРУНТА ПОД КОТЛОВАН

Когда точки застройки и отметка определены, процесс земляных работ ведется на глубину, указанную в статическом проекте.

После проводим земляные работы на определенную в статическом проекте глубину котлована и доводим грунт до ровного уровня.

Комиссия муниципалитета проверяют глубину раскопок и подтверждают, что она подходит. 

 

8. ПРОЦЕСС ПОДБЕТОНКА И ФУНДАМЕНТ

Когда раскопки фундамента завершены, на землю заливают так называемый тощий бетон, создается бетонная подушка (подбетонка), чтобы защитить железо фундамента от почвы и обеспечить чистоту рабочей зоны.Бетонная подушка класс C16 без железа. Это делается только для того, чтобы чистая рабочая зона и арматура фундамента не соприкасались с грунтом. Далее используется бетон С25. Под все наши проекты для фундамента заливается бетон класса С25 толщиной 10 см. 

 

9.  АРМИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТНОЙ ПЛИТЫ 

После того, как мы закончили заливку бетонной подушки, приходит инженер-геодезист и определяет точки конструкции, и мы размещаем основные формы статического проекта, используя эти точки. Процесс формовки завершается по квартирам, определенным в статическом проекте.

Именно расширение фундамента позволяет зданию быть более устойчивым и сбалансированным за счет прижатия фундамента многоквартирного дома на большой площади, меньше колебаться при землетрясениях и распределять нагрузку здания на грунт.

 

Во всех наших блоках построены квартиры, определенные в статическом проекте.

В наших фундаментах используется арматура диаметром 16 мм делается в виде ростверка высотой 1 метр, поперек раскладывается с интервалом 200 мм. Колонны с арматурой 16 мм размещаются в необходимом количестве мест в проекте и соответствуют статическому проекту. После завершения армирования фундамента в электрическом проекте выполняется процесс заземления армирования фундамента, о чем информируется муниципалитет и строительная инспекция.

 

10. ФУНДАМЕНТНАЯ ПЛИТА

Форма фундаментов здания определяется этажностью и шириной здания.

На стропильной основе существуют такие системы, как сплоченная балка с одним фундаментом. Самая безопасная система – это система с монолитным фундаментом. Эта система используется в небоскребах, в наших проектах все фундаменты стропильной системы и толщина фундаментной плиты составляет 1 м. Высота выпусков арматуры по периметру фундаментной плиты составляет 2 м. На основе этих выпусков формируются колонны с перекрытием.

  

11. ДОПУСК К ЗАЛИВКЕ БЕТОНА

Когда процессы армирования и опалубки фундамента завершены, муниципалитет и группы строительной инспекции проверяют фундамент и определяют, армирование выполнено без ошибок и разрешают заливку фундамента бетоном. 

  

12. БАЗОВАЯ ЗАЛИВКА БЕТОНОМ

Класс бетона подвала, этажей, навеса и пола определяется в соответствии с классом бетона, указанным в статическом проекте. Наш класс бетона в наших проектах - С30.  Бетонная смесь С30 готовится на бетонных заводах и прибывает на площадку для заливки в течение 1 часа. 

 

13. УХОД ЗА БЕТОНОМ

Бетон выделяет тепло после заливки бетона. Метод охлаждения – орошение при помощи воды. Неохлажденный бетон при нагревании, теряет свойства бетона, может трескаться и даже рассыпаться. В наших проектах, начиная сфундамента на протяжении всего времени возведения здания, весь наш бетон охлаждался водой 6 раз после заливки, т.е по 6 дней льется вода на каждый этаж. 

  

14. ИЗГОТОВЛЕНИЕ СТЕН ПОДВАЛА

Стены подвала в наших проектах состоят из армированных бетонных блоков C30 толщиной 25 см с армированием  12мм.

Стены подвала принимает на себя поступательную (лобовую) нагрузку при землетрясении. Среди зданий с пустыми цокольными этажами и кирпичными стенами с кирпичными пикетами и пемзоблоками (BIMS) наиболее прочной является система с бетонными стенами подвала. Во всех наших проектах применяется бетон класса C30 толщиной 25 см. 

 

15. СИСТЕМА ПОЭТАЖНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ 

В нашем статическом проекте наши полы спроектированы как плиты, монолит. Это самая надежная система, которая соединяет балки перекрытий и все колонны и является самой надежной системой в строительных работах во время землетрясений. Нагрузка перекрытия передается на балки, балки на колонны, колонны на фундамент. В наших проектах размеры наших балок были определены как высота 50 см и толщина 25 см в нашем статическом проекте. Наши колонны толщиной 60\ 70 см на 30 см спроектированы с использованием бетонных перегородок  200 см, 150 см или 430 см. Отчеты о статическом анализе были рассчитаны от фундамента до последнего этажа здания и применены в соответствии со стандартами TSE (Институт Турецких Стандартов)

На статических чертежах проекта наибольший эффект землетрясения и среднее значение в регионе заносятся в проект здания как данные при анализе. Система рассчитывает колонну, балку, плиту , фундамент, толщину стены и арматуру, чтобы выдержать эти данные. В случае неверных расчетов недостающие детали выдают ошибку, количество арматуры и бетона увеличивают. С помощью специальной программы Autocat Sat 2000 Idecat проверяются статические нагрузки конструктивных элементов здания.

 

16. ОБЩЕЕ

Наша страна Турция – это страна, где линии разлома пересекаются. Хотя в стране 81 провинция, только 10 из этих провинций не имеют линий разломов и находятся в зоне землетрясений 4-й степени по классу землетрясений. Мерсин входит в число 10 самых безопасных городов. Как инженер-строитель проектов, мы строго придерживаемся проекта-носителя и выполняем все необходимые заявки на качество и безопасность. 

 

В строительной инспекции и муниципальном контроле не было подано ни одной непоследовательной или неполной заявки до стадии заливки бетона. Если это будет сделано, строительная площадка будет опечатана, разрешение на заливку бетона не будет дано, а строительство будет приостановлено. Бетонная арматура, которую мы заливаем, проверяется лабораториями на каждом этаже.

 

Мы строим здание как безопасную конструкцию с использованием бетона класса C30 и стали S420 по стандартам Tse (Институт Турецких Стандартов). (Подобная сталь S420 используется при строительстве мостов с высокими нагрузками)

Осмотр, испытания и контроль продолжаются от фундамента до последнего этажа. 

Именно поэтому наши клиенты доверяют застройщику Илькем Япы. Покупают квартиры в новостройках Мерсина. Ведь квартиры от Илкем Япы - это всегда качество строительства, безопасность, соблюдение сроков строительства. 

 

автор статьи: Наталия Эльмас Кара

Тел.WhatsApp +90 534 969 5437
N.E.K Mersin Invest и İlkem Yapı